Mäklarinformation

 

Här finns svar på vanliga frågor från mäklare i samband med försäljning av lägenhet.

Senast uppdaterad: 2025-01-30

​

Mäklarbild

Vid förfrågan från mäklare skall föreningen hänvisa mäklaren till: maklarservice.com. Mäklaren behöver ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild. Frågor utöver mäklarbild hänvisas till https://nabo.se/kontakt

​

Fastigheten

• Byggår
  Kungsholmsgatan 26: 1886 och Kungsholmsgatan 28: 1887.

• Antal bostadsrätter
  29 stycken på totalt 2 187 kvm​​​

• Antal lokaler
  3 stycken på totalt 153 kvm. Följande verksamheter finns i lokalerna:

  • Uffe & Lottas

  • Hudoteket Kungsholmen

  • Salong Duon

• Är det stambytt?
  Ja, 1986. Spolning 2020.

• Finns 3-fas i fastigheten?
  Ja.

• Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?
  Se Historik.

• Typ av uppvärmning?
  Fjärrvärme.

• Typ av ventilation?
  Frånluft.

• Är energideklarationen utförd? Är den fullständig?
  Ja, 2019-02-25.
  Energiprestanda: 190 kWh/m²
  Energiklass: F

• Är obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) utförd och godkänd?
  Ska utföras under Q1 2025.

• Finns garage eller P-plats i föreningen?
  Nej

• Kabel-tv
  Fastigheten är ansluten till Tele2- grundutbud ingår.

• Bredband
  Bredband på 250 mbps ingår via Ownit.

• Gemensamma utrymmen
  Tvättstuga, innergård, cykelförråd, soprum.

• Planeras någon större reparation eller ombyggnad?
  Det finns en underhållsplan.

• Finns planer för byggnation av vindsvåningar?
  Råvinden i båda fastigheterna upplätts 2009 och tre vindsvåningar byggdes.

​

Föreningen

• Föreningens juridiska namn
  Brf Åkermannen 39-40, Org nr: 769603-7683

• När bildades föreningen?
  Föreningen bildades 1998. 

• Äger föreningen fastigheten?
  Ja

• Är föreningen skatteklassad som sk ”äkta” bostadsrättsförening i dagsläget?
  Ja

• Accepterar ni delat ägande, t ex mellan föräldrar och barn?
  Ja

• Accepteras juridisk person som köpare?
  Nej

• Finns det tillhörande förråd till lägenheterna?
  Ja, alla lägenheter har ett förråd i källaren.

• Vad ingår i avgiften?
  Värme, vatten, städning av trapphus, bredband, TV grundutbud. 

• Tar föreningen/förvaltaren ut överlåtelseavgift?
  Ja, överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbelopp. 2025 är avgiften 1.470 kr.

• Tar föreningen/förvaltaren ut pantsättningsavgift?
  Nej, ingen avgift för pantbrev.

• Har föreningen några lån?
  Föreningen är skuldfri sedan våren 2022.

• Vem har hand om pantförteckningen?
  Nabo AB.

• Pantsättningshandlingar
  Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar i 2 ex inkl svarskuvert eller avnoteringar) skall omedelbart, enligt bestämmelser i Bostadsrättslagen, tillsändas: 
  Brf Åkermannen 39-40
  NABO 1628, FE 617
  107 76 Stockholm
  Märk kuvertet "Pantsättningshandlingar".
  Förvaltaren ansvarar sedan för notering i lägenhetsförteckning samt inskick till kreditinstitut.

• Vilka rutiner tillämpas vid medlemsansökan?
  Medlemsansökan skickas med post till föreningen och godkänns av styrelsen. Adressen är:
  BRF Åkermannen 39-40
  Kungsholmsgatan 26
  112 27 Stockholm

• Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftsförändring?
  Styrelsen har beslutat om höjda avgifter från och med Q1 2025.

• Kameral Förvaltare
  Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.

• Fastighetsförvaltning
  Sköter föreningen själv.

• Var finns senaste årsredovisningen?
  Se Årsredovisning.

• Var finns föreningen stadgar?
  Stadgarna finns både läsbara på hemsidan och för nedladdning. Se Stadgar.

• Vad gäller för andrahandsuthyrning?
  Se Stadgar.

• Vem är kontaktperson i föreningen?
  Ordförande Marie Asserlind, marie@onscore.se

• Var ska överlåtelsehandlingarna/Medlemsansökan skickas?
  Den ska skickas med post till föreningen:
  BRF Åkermannen 39-40
  Kungsholmsgatan 26
  112 27 Stockholm

• Utdrag ur lägenhetsförteckningen
  Medlemmar och banker kan hämta ut detta genom att fylla i kontaktformuläret https://nabo.se/kontakt